Layout do apartamento com a opção final escolhida pela cliente

Este foi o projeto que o pedreiro recebeu para executar o banheiro social:

A linguagem simplificada e a imagem colorida agradaram muito ao pedreiro

E o banheiro em obras:

Antes

Durante (1)

Durante (2)

Outras imagens da obra:

Cozinha, vista desde a sala. Somente a parte da bancada receberá cerâmica, o resto será pintado

Sala em obras. Reparem na fita crepe no chão!

Descontinho pras fotos de celular hein?

Em breve teremos fotos da obra pronta.

Neste apartamento de 3 quartos na Serra morarão uma mulher, o filho e a sobrinha. A principal demanda era reformar os banheiros, cozinha e área de serviço, sendo que para estas últimas apresentamos algumas opções que incluiriam a demolição de paredes.

Situação inicial do apartamento: cozinha e área de serviço. O quarto de empregada se tornará escritório para a moradora

Opção 1 - criação de cozinha americana e demolição do armário na área de serviço

Opção 1 - Vista da cozinha desde a sala. Como o escritório seria no quarto de empregada, sugerimos aumentar a iluminação natural deste através da cozinha.

Opção 2

Opção 2 - perspectiva da cozinha

Opção 3

Opção 3 - perspectiva da cozinha desde a sala

Opção 4 - a entrada da área de serviço é modificada

Opção 4 - perspectiva

Como parte do processo, a cliente levou as opções para casa e pensou sobre elas. Ela chegou, inclusive, a desenhar os móveis no chão do apartamento usando fita crepe (!) para que pudesse visualizar o espaço que ocupariam, e adoramos essa iniciativa.

Após refletir, decidiu não fazer nenhuma demolição na cozinha. Em suas próprias palavras: “Foi muito válido ver todas as opções para me sentir mais segura de que não vou fazer nenhuma modificação”.

Em breve postaremos fotos da obra, que já está finalizada.

Primeira: Apartamento C+L

(Projeto aqui e aqui)

Prestes a remover a porta... (foto de celular)

Parede desenhada com os novos pontos elétricos (foto de celular)

Projeto do quarto pregado na parede (foto de celular)

Janela para a cozinha

...Sem a porta, com a janela para a cozinha

A cliente mora com a mãe e uma criação de cachorros shar-pei e apresentou as seguintes necessidades:

* Sala maior e menos fragmentada,

* Melhor aproveitamento da área externa, inclusive com um canteiro para os cachorros,

* Banheira na suíte,

* Melhor distribuição dos móveis pela casa.

Nós discutimos com ela suas próprias ideias e apresentamos as limitações impostas pela estrutura do prédio, que é em alvenaria estrutural (“parede sobre parede”). Para contornar este problema utilizaremos vigas metálicas, calculadas e fornecidas por um engenheiro.

Eis o resultado da primeira parte do projeto…

Levantamento - o apartamento como é hoje

Estudos com "moveizinhos" de papel

Opção 1: como os fundos do apartamento ficam sobre terreno natural, há a possibilidade de se abrir um jardim

Para quem não conhece, esta é uma loja de móveis e produtos para casa, jardim e escritório que segue mais ou menos a mesma linha da Tok & Stok: preços razoáveis, grande estoque, itens de design assinado e produtos modulares e de fácil montagem, permitindo ao próprio cliente levar sua compra para casa e montá-la.

Comparando-as, inclusive, notamos que os preços da Etna podem ser iguais ou um pouco mais salgados do que a Tok & Stok, mas parecem ser mais duráveis. A seção de produtos “a granel” (cama, mesa e banho, itens de decoração, talheres, copos, louças…) nos pareceu ser bem maior e mais variada e há muitos produtos modulares como armários e home theaters, o que permite muitas aplicações diferenciadas.

Encontramos, entretanto, um grande problema na loja: como foi inaugurada na última semana, o estacionamento ainda não está pronto e os clientes devem deixar seus carros com manobristas. Consequentemente, o tempo de espera pelo carro na saída está enorme. Aconselhamos (e muito!) a visita, mas aguardem um tempinho ok?

O lote está na ADE Residencial Central, o que restringe as opções para se construir qualquer tipo de imóvel que não tenha aquele uso. Neste caso a edificação deveria ser horizontal, ou seja, possuir no máximo dois pavimentos.

Estudo 1

Mais importante para a conclusão deste estudo foi a restrição que a Lei impõe para o afastamento frontal em vias arteriais. A loja teria algo em torno de 150-200m², o que demandaria 3 a 4 vagas de estacionamento paralelas, as quais não poderiam em princípio se localizar no afastamento frontal de 4m exigidos a não ser que a BH Trans aprovasse, o que dificilmente ocorreria devido ao uso que seria dado à edificação. Assim sendo, apresentamos duas opções para a realização do acesso à loja, considerando que haveriam muitos transtornos e perda de área caso as vagas de estacionamento se localizassem nos fundos.

Estudo 2-a

Estudo 2-b

A análise deste terreno apontou a inviabilidade da construção da loja desse cliente, cujo programa de necessidades era bem maior do que a área máxima que conseguiria construir, dadas as restrições da Lei.

Este tipo de estudo, que só é possível tendo em mãos a Informação Básica do lote, mostra dados muito valiosos e fundamentais para a escolha de um terreno, antes de efetivada sua compra. Para maiores informações entre em contato conosco.

Recentemente, uma cliente (aqui e aqui) nos apresentou uma revista que ainda não conhecíamos: a Minha Casa, lançada há aproximadamente 1 ano pela Editora Abril.

Destinada à classe média brasileira, ela mostra projetos e soluções acessíveis detalhando sempre todos os preços da obra. Recomendamos!

O método desenvolvido pelo arquiteto argentino Rodolfo Livingston, muito detalhadamente descrito em seu livro “Arquitectos de Familia: El metodo – Arquitectos de la comunidad”, propõe novas etapas de projeto diferentes dos tradicionais “estudo preliminar”, “anteprojeto” e assim por diante. Estas diferenças se encontram, principalmente, no produto que é entregue ao cliente e no grau de participação deste na tomada de decisões, tornando o processo de projeto bastante democrático. Em seu livro, Livingston explica que, como boa parte das pessoas vai ao médico ao menos uma vez na vida, é bastante clara como funciona relação paciente – médico. De outra forma, o mesmo não ocorre com o arquiteto e a maneira como se dá sua relação com o cliente muitas vezes é desconhecida.

A inserção deste método em nosso escritório tem sido amparada também pela dissertação de mestrado na UFMG da arquiteta Priscilla Nogueira, intitulada “Práticas de Arquitetura para Demandas Populares. A experiência dos arquitetos da família”. Ao longo de sua pesquisa, a arquiteta montou um grupo que atendeu a diversas famílias na região metropolitana de Belo Horizonte, seguindo o método proposto por Livingston de uma maneira crítica. Assim, em sua dissertação são relatadas as experiências dos arquitetos e as adaptações que se sentiram necessárias.

Como funciona:

1. No primeiro contato, que ocorre na maioria das vezes por telefone, vemos a necessidade do cliente (projeto de uma casa? projeto de reforma? já moram/utilizam o local?) e agendamos uma entrevista em nosso escritório, muito parecida com uma consulta médica onde o “doente” é a casa, o apartamento, …

2. Nessa entrevista analisamos a proposta do cliente e dos demais moradores/proprietários (no caso de uma loja ou escritório, por exemplo). A intenção é mostrá-los suas próprias ideias, confrontando-as com as necessidades da família. Em alguns casos, é possível que o projeto se resolva aí  mesmo.

3. Caso seja interessante seguir em frente, é agendado com o cliente uma visita ao local, quando serão tomadas as medidas exatas e complementadas informações que não tenham surgido na etapa anterior.

4. Voltamos para o escritório e, com base em tudo o que já foi conversado, elaboramos algumas opções.

5. Mostramos aos clientes essas opções, e ele as leva para casa para análise.

6. O cliente retorna ao escritório para conclusão e ajustes em torno de uma opção, ou a combinação destas.

Em outros casos, é possível que as necessidades do cliente sejam todas atendidas até este ponto. Quando se deseja um maior detalhamento do projeto, é elaborado um “Manual de instruções”, que contempla as informações necessárias à obra numa linguagem e visualização mais acessíveis à população em geral.

Em breve postaremos notícias sobre o andamento destes projetos!

Ficamos encarregadas de projetar uma cabeceira para a cama e novos armários, além da escolha da pintura e demais móveis para o quarto, inclusive uma solução para os clientes fazerem uma “hortinha” na varanda.

O detalhe deste quarto fica por conta do adesivo para a parede da cabeceira, escolhido pelo casal.

Planta do quarto e da varanda

Perspectiva do quarto desde a entrada